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  • Photo du rédacteurChristophe Moffett

Bien se préparer avant la venue de votre photographe immobilier.

Dernière mise à jour : 20 déc. 2023

Voici toutes les étapes qui vous aideront à épurer votre maison à la préparation de la venue de votre photographe immobilier.



Que devons-nous faire pour préparer la maison à la séance photo ?


Photographe Immobilier Saint-Jean-sur-Richelieu

• Au minimum, la maison doit avoir l'air propre et organisée.

• Les comptoirs désencombrants vont de pair pour rendre une maison

ouverte et accueillante.

• Des choses plus petites, telles que le retrait des poubelles visibles, peuvent également rendre la maison plus propre.

• Vérifiez que chaque luminaire de la maison

s'allume avec une ampoule en état de marche.



EXTÉRIEUR:


• Garez les véhicules loin de la maison ou dans le garage.

• Enlevez les ordures, les branches, les feuilles, etc.

• Balayez l'espace extérieur et les allées.

• Retirez le feuillage visible du toit et des gouttières.

• Retirez les débris, les tuyaux et les jouets de la piscine.

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• Rangez les poubelles extérieures et les bacs de recyclage - il est préférable de les placer dans un garage dans un hangar extérieur pour la séance photo.

• Rangez les tuyaux d'arrosage et le chariot.

• Rangez des outils, de l'équipement de plein air, etc.

• Rangez des jouets, des vélos, etc.

• Laver les fenêtres et les portes vitrées.

• Nettoyer les meubles d'extérieur.

• Placez des oreillers, des parasols, etc., sur le mobilier d'extérieur.

• Redressez les meubles d'extérieur.

• Décor saisonnier du magasin.

• Tondre l'herbe, ratisser les feuilles, arracher les mauvaises herbes et enlever toute végétation morte.



INTÉRIEUR:


Allumez toutes les lumières possibles.

Volets et stores de fenêtre :


1. Stores horizontaux et volets - il est préférable de maintenir les stores horizontaux vers le bas. Cependant, ouvrez les lames dans une position plate pour voir l'extérieur. L'exception est lorsque vous ne voulez pas voir à l'extérieur de la fenêtre (côté d'une maison lorsque la maison d'un voisin est visible). Dans ces cas, retournez un peu les lames de l'obturateur vers le haut.

2. Stores verticaux - il est généralement préférable d'être complètement ouverts. La chose la plus importante est que tout mur avec plusieurs couvre-fenêtres soit ajusté tout de même.



• Dégagez tous les comptoirs et retirez l'encombrement.

• Dépersonnalisez la maison avec des photos, des noms, etc.

• Éteignez les ventilateurs ; rangez les ventilateurs portables.

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• Nettoyez les miroirs et les fenêtres.

• Rangez les poubelles dans des paniers à linge hors de vue.

• Rangez de la vaisselle pour animaux de compagnie, des jouets, des lits, etc.

• Éteignez les téléviseurs, les ordinateurs et les écrans anti-poussière.

• Rangez les télécommandes et les chargeurs.

• Redressez les meubles.

• Cachez les cordons et câbles électriques.

• Stockez des jouets et des jeux vidéo.

• Retirez les tapis et les glissières dans les cuisines, les entrées et les

salles de bains afin que le sol puisse être vu clairement.

• Retirez l'excès de mobilier et de bibelots des chambres.



CUISINE:


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• Enlevez la vaisselle sale, la nourriture, etc.

• Retirez les aimants du réfrigérateur, les photos, etc.

• Nettoyer les surfaces et les appareils électroménagers.

• Masquer les savons, les serviettes, les articles de nettoyage, etc.

• Rangez les racks de drainage.

• Organisez les étagères ouvertes.

• Balayer et vadrouiller le sol et le tapis de la cuisine.



ESPACES DE VIE:


• Minimisez les photos et les objets personnels.

• Organisez des étagères.

• Minimisez les bibelots.

• Définissez des tables avec des couverts simples.

• Enlevez l'excès de meubles et d'accessoires.



CHAMBRE À COUCHER:


• Faites les lits correctement et éliminez les plis.

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• Disposez des oreillers décoratifs.

• Rangez les vêtements et les chaussures.

• Retirez les objets sous le lit s'ils peuvent être vus.

• Enlevez tout encombrement.

• Armoires principales bien rangées.

• Désencombrez et dépersonnalisez les tables de chevet.

• Organisez les chambres d'enfants et éliminez l'encombrement.

• Retirez le linge et rangez les paniers.




SALLES DE BAINS:

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• Fermez les couvercles des toilettes.

• Retirez les objets de comptoir.

• Retirez les articles de bain et de douche.

• Rangez les brosses de toilette, les pistons et les poubelles.

• Enlevez les serviettes.

• Conservez les bougies.




PISCINE ET SPAS:


• Assurer leur propreté.

• Débarrassez-vous de la saleté du fond et retirez les débris flottant

sur le dessus.

• Retirez le couvercle, le distributeur de chlore flottant, le balayage de piscine et les jouets de piscine.

• Redressez les chaises longues, rangez les outils de nettoyage et installez votre parasol si vous en avez un.

• Allumez la ou les lumières de la piscine, les bulles du spa et les cascades.


ZONES DE STOCKAGE


Nous ne photographions pas à l'intérieur des placards et des zones non finies à moins que l'agent immobilier ne le demande.

N'hésitez pas à utiliser ces zones pour garder les objets hors de vue.

Combien de temps cela prend-il pour photographier une propriété ?


Le temps nécessaire pour faire de la photographie immobilière, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un bâtiment commercial, varie. De plus, le facteur numéro un le plus important est la taille de la propriété. Généralement, préparez-vous pendant environ une heure. Néanmoins, attendez-vous à de longues heures, en particulier pour les bâtiments, les maisons ou les propriétés plus grands.


Pendant ce temps, nous pouvons discuter du temps nécessaire pour votre séance photo au moment où vous la réservez.

Soyez prêt à partir pendant une

heure


Nous utilisons une technologie d'imagerie qui photographiera chaque partie de la maison et de la cour. Si vous avez des animaux de compagnie ou des petits qui courent dans la maison pendant une séance photo, ils sont susceptibles d'être sur les photos ou les vidéos.

Veuillez donner au photographe un espace non occupé pour travailler. Cela aidera le photographe à aller plus vite et à créer un meilleur travail pour vous en ne vous laissant pas distraire pendant que vous travaillez.


Même si les gens se mélangent simplement d'une pièce à l'autre pour "rester à l'écart", c'est très distrayant, et parfois vous apparaîtrez sur les photos. Vous tirerez le meilleur parti du processus de marketing si la maison est inoccupée.



Christophe Moffett Media Inc.

Photographe Vidéaste Immobilier

450 204 8709

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